こんにちは、FIRE生活４カ月目のフリ吾です。
先週1/27(木)から1/29(土)まで滋賀県大津市の賃貸物件の下見と申し込みを行ってきましたのでブログに記載します。
なお、翌日1/28(金)からは京都周辺で有名どころを観光して来ましたが、ブログには後日記載します。
第三候補（団地51㎡）・入居申し込み手続き
1/27(木)13時から賃貸3～4軒（広さ51～65㎡・2LDK～3LDK）の物件について内覧予約をしていました。
しかし、第一候補（65㎡：金額5万8千円）の一番下見をしたかった物件については、前に住んでいた人の家具／持ち物や入居時のゴミなどが片付け出来ておらず内覧不可となり、残念ですが駐車場のみを見て来ました。第一候補の駐車場は、通常の野外駐車場と2段機械式が有り、流石に2段の機械式は出し入れが面倒なので使用したくなかった。番号を確認したところ野外駐車場は空いていた。
第二候補（53㎡：金額が6万2千円で2,000円予算オーバー）と第三候補（団地で一番狭い）は建物が古く内部がリノベーションしている物件で、内部の見た目は自宅マンションより奇麗になっていてリノベーションは特に問題は無かった。駐車場の番号が消えていて少し遠い場所と思われる。
第三候補（51㎡：金額5万4千円）は賃貸＋管理費＋駐車場の月金額が一番安い物件で、問題は物件情報では駐車場が遠く離れていて距離150m・エレベーター無し3階階段と洗濯機スペース（単身には大きいサイズ・洗濯槽10kg）が室内に置け無いと思っていたが、室内の内覧後に駐車場は距離30mぐらいで洗濯機も廊下の洗面台横に置けることが確認できた。ライフラインは、電気は関西電力、水道は実費、ガスは第三候補のみ都市ガスでした。インターネットはNero光は多分NGだが、プロバイダ込み／月料金が安い物ではソフトバンク光のマンションが月4,180円（税込み）があるとのことでした。（今と変わらない感じです）
家電で冷蔵庫400Lと洗濯機10kgが狭い物件だと置き場所に困ると思っていたが、広さ50㎡あれば特段スペースについての問題は無かった。メジャーで計測しました。
不動産店舗に戻り、第二候補は金額面で予算オーバーなので却下し、第三候補で入居に必要な概算見積を出して貰うことになった。
不労収入のFIRE生活を始めたばかりなので、数千円でも安い物件で2・3年様子見が必要と考えました。
なお、賃貸先は築40年の古い団地になるので、趣味の楽器（ピアノとギター）も暫く上下隣や近所の漏れ音について様子見が必要と思います。
資料-1に概算書を添付します。
概算書では、今回の物件は敷金礼金は無いので、1カ月の家賃45,000円で管理費と駐車場が掛かり、合計：182,550円（家賃の約4倍）となりました。ただし、入居オプションで消臭・抗菌施工やご挨拶・ファイテック（消火剤）の小計：38,300円は必要ないと思うので、最低：144,250円位に下がると考えられます。
資料-1．第三候補賃貸物件・概算書
資料-2にご契約の進め方と資料-3にライフライン連絡先を添付します。
申し込み手続きは不動産店舗で行い、契約についてはWEB契約になっていて必要書類はWEBで入力して確認することになりました。
また、現在無職で入居に問題無いか相談したところ、「無職でも問題無い」が、当面収入が無いことから「銀行の残高証明」が必要になるかも？とのことでした。
契約は管理会社や保証会社の審査で最終的に決まることになります。おおよそ1・2週間掛かるとのことでした。
ホテルに帰ってからノートPC（10.1インチ）を旅行バックに持ち込んでいたので、不動産屋からメールで紹介されたリンク先「申込受付くん」を仮に入力して見ましたが、保証人は必要ないが緊急連絡先（予定:弟）の住所／職場が入力できませんでした。
申込受付くんは有効:12時間以内で間に合わないため、後日必要内容を準備してから再トライすることになりました。
資料-2．ご契約の進め方
資料-3．賃貸入居時のライフライン連絡先
不動産の下見の後、京都観光に東寺、伏見稲荷、八坂神社、河原町、金閣寺など廻って来ました。スマホ写真や4Kビデオ撮影をしたので、近いうちブログに記載します。
いつも最後まで見てくれてありがとうございました。
