isybussバス釣り日記(琵琶湖でFIRE生活)

釣りブログとリタイア後のFIREブログです。2020年3月にサウザー395(中古)購入し、2021年9月末に早期退職後、2022年4月から琵琶湖周辺にバス釣り移住した彷徨い人

FIRE開始と今後の資産予測

◆資産について

資産は株(4,500万円)と不動産-マンション(700~1,000万円)があります。また、今月中に退職金・年金積立解約金 (3,500万円)が入金される予定です。また、本日の家計簿Zaimに登録している残高は、銀行3社の普通預金に残高(270万円)入っています。資産合計約8,000万円です。

ここでFIRE開始直後の資産計画とし、55歳~85歳までの想定している資産の予測をGraph.1に示します。なお、今後は毎年Graph.1を更新して行きたいと思います。

資産予測の生活費は10年単位に考えており、最初の10年は釣りなど出費が多いので年間-約360万円10年後から20年ぐらいまで年金200万円が支給されますが年間-約300万円で、20年以降は定住生涯型老人ホームで年間-約240万円で生きていけると考えています。

スタート時は、株(約4,500万円)不動産(700万円)、及び退職金(約3,500万円)になります。なお、株の詳細は下段に記載しますが、運用益は通常のFIREより少ない3.5%で行っています。

Graph.1内に大きな支出イベント(車購入・生活のための設備投資など)不動産の購入・売却益を記載しました。

更にイベントについて補足します。

①移住地の住まい購入費(赤文字は出費)800~1,200万円滋賀県彦根市長浜市米原市高島市など調査中で琵琶湖の北部に間取り2DK~3LDKの一戸建てかマンション60㎡以上を購入します。できれば駐車場2台(車とボート)-バイクが置けるスペースがほしい。

②千葉のマンションを売却します。売却益は700万円としています。

③車は75歳まで5年毎に中古/新車を購入 約300万円していきます。

④65歳になったら滋賀県から違う2建目の移住地を探します。10年後はバス釣りも卒業していると思うので、出費は1回目の移住と同じ1,000万円で避暑地や温かい地方の離島などが良いと考えています。

⑤車は75歳まで5年毎に中古/新車を購入 約300万円していきます。この頃には電動自動車になっていると思います。

⑥定住型の老人ホームに入居したいと思います。マンション-タイプ1DK30㎡の約2,000万円クラスで買い物や娯楽施設がある場所が良いと思います。

⑦移動手段は自動車から電動スクーターでドローンのような乗り物 約200万円ができていると思います。

Graph.1 FIRE開始直後の資産予測f:id:FIRE5000en:20211006140822p:plain

◆株/Jリートについて

現在の運用している証券会社と株は、松井証券楽天証券の証券会社2社にインカムゲイン<年配当5%や優待>を目的に高配当の東証1部4社で約3,000万円(10/5時)を持っています。また、買い余力は1,557万円(10/5時)となっています。

都市銀行2社-配当利回り約5%と約4.7% 4,000株、2,000株

日本郵政-配当利回り約5.4% 7,500株

③派遣会社-配当利回り約3.5% 1,300株

この4社の持ち株は、買い余力が少しあるので近いうちに4社から10社位分散投資し、今後はJTや医薬品など高配当-安定株を追加購入するか検討したいと思います。

・松井証券 - ネット証券/株・投信・先物・FXの証券会社

・楽天証券 | ネット証券(株・FX・投資信託・確定拠出年金・NISA)

また、J-REIT不動産投資信託についても、今後は分散投資の観点から約5%の運用利回りが良い5~10社などを追加購入したいと考えています。

・JAPAN-REIT.COM - 全ての投資家のための不動産投信情報(リートデータ)ポータル

最後まで見てくれてありがとうございました。

にほんブログ村 ライフスタイルブログ セミリタイア生活へ にほんブログ村 その他生活ブログ FIREへ